二级市场对房地产企业做多热情高涨

政策利好不断，二级市场对房地产企业做多热情高涨。但楼市实际成交量究竟如何?中国证券报记者近日对北京、济南的楼市调研发现，尽管成交量有限，但楼市预期已发生较为明显的改变，不少楼盘看房的人多了。

部分楼盘成交较好

11月30日，寒冷的天气没有阻挡住济南部分购房者的热情。记者来到位于盛福片区的保利某楼盘售楼处，前来看房的客户不在少数。

“近期虽然受到疫情一定影响，但看房的人还是挺多。”置业顾问薛辰(化名)告诉记者，该楼盘于11月中旬首次开盘，有两栋洋房已经售罄，目前已经卖出100多套房子。

据介绍，该楼盘定位刚需改善盘，面积主打100平方米-130平方米区间。其中，105平方米的小高层楼房价格在1.9万元/平方米左右，而面积稍大一点的洋房价格为2.2万元/平方米左右。

“相比周边区域的房子，我们的洋房价格较低，附近楼盘同样户型的房子基本卖到2.3万元/平方米左右。因为是首次开盘，定价较低一些。”薛辰说，“如果有意向购房，最好先付定金锁定房源和价格。我们的楼盘不愁卖。”

在北京，记者在多个楼盘的销售人员那里也听到“未来可能涨价”的说法。“最近成交还不错，昨天我这里成功签约一套，其他同事也有签约。”位于北京通州区一楼盘销售人员王大志对中国证券报记者表示。