杭州结束2022年度第四批地块的出让

本文来源：时代周报 作者：忻奇琪

“卖地大户”杭州，于11月29日结束了2022年度第四批地块的出让。

此次宅地出让规模为杭州今年集中供地以来最小的一批次，8宗地块总土地面积约28.7万㎡，总建筑面积49.7万㎡，总出让金为98.9亿元，总出让金环比上批次减少331.7亿元，降幅为77%。

据好地网统计，今年杭州市区涉宅地出让金为1910.6亿元，同比去年全年2666.7亿元，减少了756亿元，锐减28.4%。

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相比于今年的前几次供地，杭州第四批次供地规模下降的同时，土拍规则也有所调整，即取消线下一次报价的方式，达到上限溢价12%后直接采用线下公开摇号的方式确定竞得人。

而在之前“一次性报价、次高者得”的规则下，企业拿地概率较低，不一定能进入到摇号阶段。本次土拍政策的调整则将过程简单化，确定性变得更高，对于拿地意愿足、资金实力强的企业也更有利，资金实力强劲的企业也能够保证地块后期的开发风险，交付也有一定的保障。

在杭州第四批次的供应结构上，主城仅供应1宗位于钱江新城二期的地块，一江之隔的萧山区供应了钱江世纪城的3宗地块和河上镇的1宗地，富阳区供应3宗地。

图源：图虫创意

11月29日，中指研究院华东分院常务副总高院生在接受时代周报记者时表示，在本次供地的8宗地块中，热度分化依旧。4宗底价成交，多位于富春、场口、河上等远郊区域。3宗加价至封顶，地处热门板块的四堡七堡地块和世纪城核心区01号地块是争夺焦点。