时隔4年三箭齐发稳楼市 “五管齐下”改善房企资产负债

本文来源：时代财经 作者：余思毅

11月28日，证监会网站发布《证监会新闻发言人就资本市场支持房地产市场平稳健康发展答记者问》，决定在股权融资方面调整优化5项措施(业内简称“新五条”)，并自即日起施行。

据悉，“新五条”包括：恢复涉房上市公司并购重组及配套融资；恢复上市房企和涉房上市公司再融资；调整完善房地产企业境外市场上市政策；进一步发挥REITs盘活房企存量资产作用以及积极发挥私募股权投资基金作用等。

“此次政策明确了‘支持房地产企业股权融资’，本质上就是‘第三支箭’已经射出。”易居研究院智库中心研究总监严跃进11月28日对时代财经指出。

近日政策频吹暖风，就在本月上旬，11月8日，交易商协会官网发文表示，将继续推进并扩大民营企业债券融资支持工具，支持包括房地产企业在内的民营企业发债融资，业内把这一举措定义为“第二支箭”。“第二支箭”落地次日，地产股高涨。

严跃进指出，“第三支箭”相比“第二支箭”的优势在于，其不会直接增加房企的负债规模，同时也依然可以为房企融资提供充足的渠道。

在严跃进看来，“第一支箭”即信贷投放、“第二支箭”即债券融资、“第三支箭”即股权融资的工作已经到位。三箭齐发，充分说明“救市先救企”，为房企后续融资等创造了非常好的空间和机会。