二级市场对房地产企业做多热情高涨-第2页

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2022-12-2 11:26:31

政策利好不断，二级市场对房地产企业做多热情高涨。但楼市实际成交量究竟如何?中国证券报记者近日对北京、济南的楼市调研发现，尽管成交量有限，但楼市预期已发生较为明显的改变，不少楼盘看房的人多了。

“我们的项目属于台湖区域，一直有优惠。随着后续带看量上来，价格会上涨。现在符合条件的购房者多了，很多人看好这个片区。”王大志表示，“该项目预计2024年11月底之前交付，项目备案价为5.8万元/平方米至6万元/平方米，目前算上折扣的价格5.4万元/平方米至5.8万元/平方米。未来，即使按照备案价卖，也比现在要贵。”

11月8日，北京市住房和城乡建设委员会、北京经济技术开发区管理委员会、北京市通州区人民政府发布《关于加强亦庄新城台马地区商品住房管理的通知》。自此，北京通州区台湖、马驹桥地区正式取消购房“双限”政策，商品住房(包括新建商品住房和二手住房)执行北京经济技术开发区商品住房政策有关规定。

二手房挂牌量创新高

记者调研北京地区二手房市场发现，二手房挂牌量处于高位，但成交较为有限。

“我们片区新增挂牌房源量创了新高。”位于丰台区某中介经纪人杨昊对中国证券报记者表示，“目前很多经纪人居家办公，带看量受到影响，所以成交量较小。”

北京市住建委网站数据显示，11月北京二手房成交10750套，环比下跌4.1%，同比下跌9.3%。

麦田房产监测数据显示，11月第三周以后，带看量环比下滑超过三成，主要原因在于受疫情影响，房东配合看房和客户出门看房的意愿双双降低。