苏州第五批集中供地顺利收官 10宗地块全部成交-第3页

武汉近日发布通知，即将开展今年第五批集中供地，第六批集中供地公告也将于近期适时发布。此外，南京、武汉、苏州相继公布了第五批集中供地计划。广州、天津、福州、东莞等城市也于近日陆续发布第四批集中供地公告。上述供地均计划于12月完成出让，意味着年末土地供应将迎来一波高峰。

不少业内人士认为，增加土地供应频次是各地因城施策，对集中供地模式进行的适当调整。

中指研究院企业事业部研究负责人刘水认为，两集中政策的出台目的是稳定地价，目前土地溢价率较低，目的达到。多地增加供地次数，同时减少每次的出让块数，“多次少量”或将成为常态。

东吴证券分析师房诚琦也表示，在房地产行业上行阶段，通过集中供地为土地市场适度降温的目的已达成。当前，在行业下行期，调整集中供地政策是有必要的，有利于行业恢复常态。

“今年以来，多个城市调整优化了供地节奏，一方面，通过合理安排各批次集中供地的时间间隔，减轻房企短期资金压力。另一方面，适度增加供地批次，补充土地财政收入。”张凯说，今年增加供地批次的方式对于稳定房地产市场起到了一定的积极作用。

谈及未来集中供地模式的调整方向，克而瑞研究中心高级研究总监谢杨春认为，未来增加集中供地批次或调整集中供地城市名单都是有可能的。

房诚琦也预计，未来会有更多城市调整供地批次和每批次供应地块数量，并合理调整土地出让的底价和溢价率。

来源：中国证券报·中证网 作者：王舒嫄

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