万亿授信落地 新房成交止跌反弹-第8页

远东研究研报指出，“三箭齐发”后，行业信用将进一步分化，行业企稳还需等待销售市场苏。目前部分聚焦主业、资质优良的民营房企已获得实质性资金用于项目开发，后续更多优质民营房企有望受益政策迎来信用修复。与此同时，负债驱动型的房企将加速出清，高信用的国有房企有望通过兼并收购实现一 定程度的规模扩张。但房地产行业企稳还是要依赖于商品房市场复苏，需要持续关注“保交楼”进展及各地因城施策动态。

多名业内人士均认为，“三支箭”主要是在融资端给予企业支持，而房地产市场能否复苏，核心在于需求端。只有需求端回暖，房企才能实现正向现金流运转，推动后续融资进展。

时代周报记者注意到，“三箭齐发”后，以深圳为代表的一线城市出现市场异动。据悉，深圳多个楼盘销售画风转变，接连释放涨价信号，从打折出货转变为回收折扣。

来自浙商证券的数据显示，上周（11月27日-12月4日），新房市场整体环比上涨，二手房市场同比保持增长。全国30大中城市商品房成交面积295万平方米，环比增加2.3%。

克而瑞研究中心指出，当前房企仍然面临较大的偿债压力，运营的改善核心还是在销售端。短期内销售仍处于低迷状态，10月商品房销售额同环比降幅较上月仍有扩大，市场筑底回升、销售回款得到保障才能让企业真正走出困境。

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