房地产市场利好不断 又迎来一连五项优化措施

本文来源：时代周报 作者：迟雨

近期的房地产市场利好不断，继此前贷款融资“第一支箭”、债券融资“第二支箭”落地后，又迎来了一连五项优化措施。

11月28日晚间，证监会宣布在股权融资方面调整优化5项措施支持房地产市场平稳健康发展，被业内解读为射出支持房企融资“第三支箭”。

市场注意到，“三支箭”不仅力度大，而且落地的速度也异乎寻常。

“第一支箭”，国有大型银行密集授信，交通银行、中国银行、农业银行、工商银行等已向17家房企提供超1.6万亿元的意向性融资额度。

“第二支箭”，中债增进公司已出具对龙湖集团、美的置业、金辉集团3家民营房企发债信用增进函，拟首批分别支持3家企业发行20亿元、15亿元、12亿元中期票据。

“第三支箭”，证监会刚一发布，11月29日晚间，福星股份即发布公告称，为满足公司业务发展需要，进一步优化资本结构，公司拟向不超过35名特定投资者非公开发行股票，募集资金拟用于房地产项目开发。截至12月1日，至少有8家涉房企业宣布拟非公开发行股票进行股权融资。

与“第二支箭”相比，“第三支箭”的优点在于，其不会直接增加房企的负债规模，同时又依然可以为房企融资提供充足渠道。“三箭齐发”，充分说明当前形势下，救企先于救市，而要救企，就要为房企后续融资提供一定的空间。