杭州楼市 “理性”回暖 二套房首付最低四成

12月13日，据杭州住房公积金管理中心官网消息，杭州住房公积金管理委员会发布关于调整住房公积金贷款政策的通知。通知显示，为进一步发挥住房公积金信贷作用，支持缴存职工合理的住房需求，对杭州市住房公积金贷款有关政策作出调整。其中提到，结清商业贷款，购买普通住房可执行首套房政策，即首付比例30％；对于二套房贷款，首付比例不低于40％。

根据通知，职工家庭名下无住房，无住房贷款记录或有商业性住房贷款记录且相应贷款已结清，为改善居住条件申请住房公积金贷款购买普通自住住房的，执行首套房政策，贷款首付款比例不低于30%。

对于职工家庭名下拥有1套住房，或无住房但有住房公积金贷款记录且相应贷款已结清，再次申请住房公积金贷款购买普通自住住房的，执行二套房政策，贷款首付款比例不低于40%。

此外，职工家庭名下拥有两套及以上住房或未结清住房公积金贷款的，不得申请住房公积金贷款。

据记者了解，此前杭州公积金贷款施行“认房又认贷”政策，如果有房贷记录，即使未使用公积金贷款，也按照有贷记录按照二套执行，首付比例不低于60%。