万科权力格局再生变动 “容易的填空题已经做完”-第3页

2011年6月，张海开始任职万科上海区域区首。在其治下，万科上海区域销售业绩从2012年的329.7亿元增长至2020年的2377.33亿元，近年更是成为业绩第一的区域。张海也因此获得万科的高度评价，被认为是带领开发业务突围的最佳人选。

2021年12月，张海正式担任万科开发经营本部的首席合伙人兼CEO，投入开发业务的整体提升工作。

这一年，万科实现归属于上市公司股东的净利润225.2亿元，同比下降45.7%。这是万科继1995年、2008年后出现的上市31年以来第3次净利润下滑。

在今年3月底召开的万科2021年业绩发布会上，郁亮作出今年实现业绩止跌企稳的承诺。

对于郁亮的要求，张海表示，实现止跌企稳主要有两个做法，一是产品标准的贯彻与建设，所有动作围绕做对、做好产品，将单个项目的优点向批量转化；二是强绩效、促改变，加强能动性管理强调业绩目标的刚性，管住项目的控制点，稳住终端产品的品质。

半年后，张海交出一份尚属不错的成绩单，稳住了局面。

万科2022年中报显示，报告期内，实现营业收入2069.2亿元，同比增长23.8%；实现净利润181.0亿元，同比增长11.9%；实现归母净利润122.2亿元，同比增长10.6%。其中，来自房地产开发及相关资产经营业务的营业收入为1916.7亿元，占比92.6%；结算收入1788.8亿元，同比增长23.9%。