旭辉林中的“蹲下”哲学：地产行业坚定的“看多者”

本文来源：时代周报 作者：忻奇琪

在过去的很长一段时间里，旭辉董事局主席林中都是地产行业坚定的“看多者”。

他多次公开表示：“房地产是一个永续的行业，常做常有、常做常新。”今年3月，林中在旭辉的业绩会上，也曾信心满满地给行业打气，并判断行业已经走过了“黎明前最黑暗的时光”。

然而，多重因素影响之下，今年的地产行业格局纷繁复杂，销售端疲软，房企融资一度受阻，这些似乎都超出了林中原本的预期。

这是对所有旭辉人来说都无比艰难的一年，但走入决赛圈的旭辉，并没有选择躺平。

努力到最后一刻

房地产行业进入调整周期，购房者观望情绪加重导致成交数据低迷，房企面临艰难的销售挑战。

7⽉28⽇，中央政治局会议提出，要压实地⽅政府责任，保交楼、稳⺠⽣。在政治局会议的指导下，各地开始出现预售资⾦监管收紧的现象。9⽉，各地对监管资⾦的监管进⼀步实质性加强。以武汉为例，增加了监管单位，以前监管账⼾的监管⽅就是商业银⾏和房管局，新增加了⼈⺠银⾏分⽀机构、银监会部⻔。

旭辉与林中，在9月走到了“生死关头”。亿翰智库数据显⽰，当月，⺠营房企销售额同⽐下降52%。购房者对于交付的信任度下降，导致企业销售进⼀步恶化。