上海第8批新房陆续入市 再次点燃市民排队买房热潮！-第3页

随着第8批新房陆续完成网签，新年首周，上海新房市场的热度有望持续。

1月9日开始认购的浦东浦江壹号项目，均价为12.98万元/㎡。该楼盘在第8批次新房中，共推出163套房源。据时代周报记者不完全统计，该楼盘认购时间于1月13日正式结束，但截至12日上午，其认购率已达209%，直接触发计分制。

1月12日结束认购的杨浦城投悦尚海，均价为10.8万元/㎡，221套房源累计获得300组购房者认购。虽然没有触发计分制，但其认购率已高达136%。此外，第8批次新房中，均价5万-6万元/㎡范围之内的招商虹桥璀璨时代、象屿招商公园、华发建发缦玥等新盘，多数触发计分制。

住宅市场有望年中复苏

“短期面临农历新年的淡季，市场重心逐渐不在交易层面上，部分首改类产品还能做最后一波抢收。供应回落在意料之中，后续也会逐步传到至交易层面。随着利好不断提振市场信心，市场正好利用淡季盘整的窗口期理解和消化政策，蓄势未来行情。”卢文曦进一步指出。

盛秀秀表示，上海一手房限价有望小幅松动，短期内高端一手价格将继续迎来小幅增长。但高端二手价格在2023年上半年可能进一步下跌，并于2023年下半年在上海全面恢复生产生活秩序、置业信心回暖后止跌企稳。