“上周末，我去顾村看了建发熙和府，到了以后发现大门口排队，进大门后人行过道上排满了人，售楼处大厅沙盘边上围满人，洽谈处也都坐满了人，现场起码有上百人。”1月11日，想要为自己购置一套120平方米户型的购房者吴茗（化名）告诉时代周报记者。
由于2022年上海住宅用地高位供应，保持着“零流拍”的纪录，受土地市场传导，2022年上海新房市场新增供应保持充足，全年新增供应量达1154万㎡，同比增长 41.6%。
仲量联行统计，在高端住宅市场，2022年四季度共有5个新项目合计1067套住宅入市，环比增长35.9%，新项目平均售价在12.5万元至14.5万元区间内。一手住宅限价松动之下，四季度高端一手价格环比小幅上涨1.4%至12.97万元每平方米。
据媒体报道，从2022年开始，上海新房供应明显走高，全年入市超9万套房源，创2016年以来最高水平。预计2023年上海新房供应量或创新高，全年预计有近300个楼盘入市。
新房海量供应，也将一定程度上挤压了二手房市场。盛秀秀预计，在高端二手市场方面，由于一二手价格倒挂现象仍然明显，大部分购房者首选新房，加上新房市场供应充足，或将使得二手市场整体需求转淡。
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