龙头企业优势明显 多城多措并举助力保交楼-第2页

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多城多措并举助力保交楼

从各省市政府出台的“保交楼”措施来看，大概可以分为5类——纾困基金、争取国家政策性银行专项借款、派遣工作组或建立一对一挂联帮扶、返还未动工项目土地款、优化预售资金监管，对出险企业、问题项目实施差异化管理。

克而瑞地产研究显示，目前来看，成立纾困基金是多数城市针对当前停工项目较为普遍的模式。采用此种举措的典型城市为郑州，而郑州也是首批落实“保交楼”的城市之一。

2022年7月，时代周报记者获得一份名为《郑州市房地产良性循环发展相关模式和建议》的文件，文件显示，将通过公寓房收购为人才房、统贷统还、兼并收购，破产重组等方式，区分问题项目和问题企业，落实“保交房”，维护房地产市场稳定及维护购房者权益。

而上述举措大都需要纾困基金予以配合。8月初，《郑州市房地产纾困基金设立运作方案》正式披露。具体来说，郑州市房地产纾困基金按照“政府引导、多层级参与、市场化运作”原则，由中心城市基金下设纾困专项基金，规模暂定100亿元。而首个纾困项目落地于河南本土房企建业地产旗下的郑州北龙湖金融岛写字楼项目。