龙头企业优势明显 多城多措并举助力保交楼-第4页

随后，政策发生转向，从“保项目”转向了“既保项目，也保主体。”

如11月11日出台的“金融支持房地产16条政策”，被称为年度力度之最、内容最全面的房企融资利好政策。

以此为开端，11月，金融侧政策不断下发。11月12日，三部委发文，指导商业银行向优质房企出具保函置换预售监管资金；11月21日，央行拟发布保交楼贷款支持计划，至2023年3月31日前，将向商业银行提供2000亿元免息再贷款，支持商业银行提供配套资金用于支持“保交楼”，封闭运行、专款专用。

同时，相关部门先后发出“三支箭”，分别在银行信贷、债券融资、股权融资等方面给予房企支持。如在股权融资方面，在政策发出后不到一个月的时间里，已有超过20家上市房企发布配股或定增公告。

“三支箭”后，“第四支箭”首单也落地，中国银行宣布利用境内外市场资源，为龙湖集团提供“内保外贷”业务。

58安居客研究院院长张波向时代周报记者表示，在诸多政策中，最有效的政策是金融侧保房企的举措。

“对于头部优质房企的大力支持，可以推进房企正常化运营，并有效落实保交楼。同时对于房企资金监管也可更为灵活，更大限度在保障资金安全的前提下，给房企更多灵活性，这也有助于更好实现保交楼工作推进。同时还需对房企开发项目的品质给予更多关注，不但要保按时交楼，还要品质达标，以更好保障民生。”张波说道。