“保交楼”无疑是2022年房地产行业最重要的关键词之一。2022年年初的万科年会上，万科董事会主席郁亮曾用“黑铁时代”来形容房地产行业彼时的环境。
不过值得注意得是，龙头的优势明显。亿翰智库表示，从整体来看，随着地产市场份额逐渐向头部房企集中，根据统计，竣工交付的TOP50房企2022年的总交付面积超过4.8亿平米，预计占全年竣工规模的7成以上。
“优质房企显然更受市场和购房者关注。”在张波看来，头部优质房企在2023年会有着更多政策助力，相对应的支持性落地政策也会更具倾向性，这一点无疑也会推动房企分化的加剧。同时，尤其保交楼表现好的千亿房企，在2023年还有更多发力机会。
张波表示，总体来看，行业的风险在2023年会进一步出清，但房企的马太效应还将持续，房企优者更强，差者淘汰的趋势不变。随着市场环境好转、行业优化，千亿房企的数量相比2022年将会增多。
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