仲量联行发布楼宇碳排查、碳履约白皮书

6月13日，仲量联行对外发布楼宇碳排查、碳履约白皮书。此次发布的白皮书提出了建筑楼宇“双碳”管理的五大绿色实践解决方案，即碳排放核查履约管理、楼宇运行管理优化、节能减排改造、绿色能源运用及碳抵销机制，并通过案例详细解析各个方案的实际工作细项及流程计划、能耗成本及改造资金量级、政策支持及利好、项目收益及回收周期，为建筑楼宇达成低碳转型、落地双碳战略提供清晰有效的解决路径。

仲量联行中国区物业与资产管理部总监李从越表示：“随着‘双碳’目标时间表推进，全国主要城市未来在建筑和房地产领域的监管要求会逐步统一，向当前已成型的、相对严格的细则看齐。”

仲量联行研究数据显示，在全世界主要城市中，楼宇所产生的二氧化碳平均占城市总排放量的60%。建筑物作为碳排放大户，在“双碳”进程中肩负重大使命。

“相比于传统的行政手段，我国实现‘双碳’目标的重要抓手之一是通过建立配额管理制度下的碳市场，充分发挥市场配置资源的作用。”仲量联行中国区办公楼市场研究负责人米阳表示，“随着相关政策框架的搭建和完善，建筑及房地产行业已经到达一个关键转折点，碳排放核查及碳配额清缴开始成为部分建筑物业必须完成的工作职责，各地碳配额的发放或将进一步收紧，而碳中和费用必然将随碳价上涨、配额收紧而逐渐增加。”

李从越表示：“楼宇业主方未来的节能减碳战略中将必须引入租户共同参与机制，形成相关技术改造和运营工作的成本分摊架构。而从租户方而言，我们已经看到国外一些案例中业主将碳税和其他碳相关费用通过运营成本转移到租户端，做出碳中和承诺的企业更有必要提前介入楼宇减排策略制定中，以满足自身节能环保目标，并降低未来潜在需额外支付的减排成本。中国房地产行业的‘双碳’管理已经迈入了新的阶段，能源管理、碳运营和碳中和已是楼宇持有和运营者的必修课，而非可选项。将‘双碳’管理纳入楼宇改造和日常运行的核心管理工作范畴，将是房地产行业资产管理的新常态。”

来源：中国证券报·中证网 作者：田鸿伟

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