租购并举发力！这个直辖市公积金新政出炉

8月11日，重庆市出台《关于进一步优化住房公积金使用政策的通知》，七项举措支持住房公积金缴存人的刚性和改善性住房需求，租购并举助力解决新市民、青年人住房问题。

减轻缴存人家庭租房压力

重庆市住房公积金管理中心相关负责人表示，本次政策优化后，重庆市住房公积金租房提取额度每人每月再次提高300元，中心城区缴存人租房提取额度由每人1500元/月提高至1800元/月;夫妻双方由3000元/月提高至3600元/月。中心城区以外区县缴存人由每人1200元/月提高至1500元/月，夫妻双方由2400元/月提高至3000元/月，进一步减轻缴存人家庭租房压力。

此外，为贯彻落实国家卫健委《关于进一步完善和落实积极生育支持措施的指导意见》，支持多子女缴存人家庭租房自住需求，《通知》规定，“有两个及以上子女的缴存人家庭，符合重庆市住房租赁提取政策，申请提取使用住房公积金的，中心城区缴存人提取额度提高至每人2700元/月，夫妻双方为5400元/月;中心城区以外区县缴存人提取额度提高至每人2250元/月，夫妻双方为4500元/月。”本次政策调整后，多子女缴存人家庭在重庆市无自有住房且租赁住房的，租房提取额度在非多子女家庭提取额度基础上提高50%，体现对多子女缴存人的政策倾斜，进一步减轻多子女缴存人租房压力，帮助改善其家庭居住条件。为进一步方便缴存人使用住房公积金支付购房首付款，《通知》规定，“缴存人及其配偶使用商业性个人住房贷款购买新建商品住房，符合相关提取政策的，可申请提取住房公积金直接支付购房首付款。”

本次政策调整后，重庆市缴存人办理商贷购房首付款提取的方式，由缴存人先自行支付购房首付款、再办理提取手续，调整为缴存人在商品房买卖合同备案后，即可申请提取本人及配偶的住房公积金用于支付首付款，提取资金由缴存人委托市住房公积金管理中心直接支付至相关项目商品房交易资金监管账户，即由以前的“先付后取”优化调整为“即取即付”，从而减轻了购房压力。缴存人与开发企业解除商品房买卖合同的，应会同开发企业及时退回提取资金。

出台多项政策

中国证券报记者梳理发现，近年来，重庆市针对房地产出台了一系列政策，涉及范围较广。

其中，2023年以来，重庆市住房城乡建委全力实施保交楼惠民生攻坚战，全力破解资金难题，加速推进建设交付，“保交楼”工作取得积极进展。重庆市成立工作专班，建立起月度通报、定期约谈、闭环管理、赛马比拼等工作机制，有力有序推动“保交楼”工作。截至目前，全市保交楼项目累计交付房屋12.2万套，解决了30多万群众急难愁盼的接房问题。2022年底，重庆市住房和城乡建设委员会、中国人民银行重庆营业管理部、中国银行保险监督管理委员会重庆监管局、重庆市规划和自然资源局、重庆市地方金融监督管理局发布《关于进一步促进房地产市场平稳健康发展的通知》。《通知》从加大金融支持力度、激活市场有效需求、切实减轻企业负担、优化行业服务管理4个方面共提出16条政策措施。《通知》明确，优化商业贷款住房套数认定。居民在中心城区以外区县新购住房的，个人住房商业贷款仅将所在区县的住房纳入套数核查范围。居民将存量住房盘活用作保障性租赁住房和长租房的，该套住房租赁合同已备案，且取得保障性租赁住房认定书或长租房承诺的，可不纳入家庭住房套数计算;原则上一个家庭只核减一套。国家统计局数据显示，2023年6月，重庆新建商品住宅销售价格指数环比下降0.2%，同比增长0.6%;二手住宅销售价格指数环比下降0.5%，同比下降2.9%。编辑：郑雅烁

来源：中国证券报·中证网 作者：董添

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