中装建设：装饰+物管协同发展 前瞻布局新能源新基建

日前，中装建设（002822）披露2023年半年报，上半年公司实现营业收入16.29亿元，净利润-0.57亿元。其中物业管理及服务业务表现亮眼，实现营收3.51亿元，同比增加78.62%。

公开资料显示，中装建设是一家以建筑装饰为主业的城乡建设综合服务提供商，目前物业管理业务占公司业务比重正不断加大，另外公司还积极向新能源以及科技创新板块进行拓展。对于上半年的业绩表现，公司称，报告期内，受宏观经济波动影响，大量同行公司涌入公装市场，建筑工程行业竞争不断加剧，为应对行业增速放缓所带来的冲击，公司采取了更为审慎的经营战略及订单策略，新签订单加大了对优质客户的筛选力度，对公司的经营业绩产生了一定影响。

装饰+物管协同发展，公司有望充分受益存量市场

据介绍，随着政策逐步落地以及市场供需变动，我国房地产市场已经开始从增量经济转向存量经济，中装建设作为目前市场上唯一的装饰+物管协同模式的公司，公共装饰与物业管理行业天然存在协同性，一方面，装饰板块对旗下物业公司承接物管业务赋能，提供项目整体设计和工程服务，具有流程化、信息化等优势；另一方面，物管公司对在管项目的后续维护和二次更新中可为装饰板块进行导流，促进城市微更新、老旧小区改造等业务推进，两块业务的协同发展优势明显。

目前中装建设对公建筑业务随着市场复苏增长预期强劲，截至报告期末，中装建设装修装饰业务累计已签约未完工订单金额近90亿元，其中公装项目订单达68.31亿元。今年二季度新签订单金额为8.06亿元，已中标尚未签约订单金额为2.06亿元；而物业管理业务作为公司未来业务发展的重要补充，目前正处于快速成长期。公司的物业板块以科技园区物业管理为主，在未来业务延展创新上有巨大的潜力空间。

“双碳”1+N政策下，前瞻布局新能源新基建业务

据了解，在碳中和的大背景下，中装建设在2011年起就开展光伏新能源业务，2017年成立子公司深圳市中装新能源科技有限公司，不断推进光伏、风力发电业务的开展。2022年成立中装智慧能源控股有限公司，通过绿色低碳智慧能源综合解决方案，以屋顶分布式光伏、光伏建筑一体化、储能、光储充一体化、数字化智慧能源管理系统、虚拟电厂系统，为客户提供近零碳智慧园区、绿色低碳数据中心、零碳工厂、虚拟电厂、微电网、碳中和认证等综合解决方案。目前公司自持广州五羊本田、中装惠州零碳产业园等光伏发电项目，在巴彦淖尔市、呼和浩特市等地均有新能源项目落地。

中装建设表示，未来，公司围绕建筑装饰主业积极进行产业链延展创新，同时战略协同物业管理、新能源、IDC等业务，形成延展创新新兴业务、稳健增长、逐步提速的良好态势。

来源：中国证券报·中证网 作者：张典阁

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