牵手华丰与您共同掘金扬州热门资产

江都华丰紫郡项目系扬州华丰房地产有限责任公司投资开发兴建的大型综合社区，位于江都新城区，龙川北路与华山路交叉口，仙城中学南面，洪泉医院北面，距离江都老城商业核心区仅5分钟车程，距离江都站仅有1.5公里，项目规划建筑面积28万平方米，集低层花园洋房，中央景观多层、高层公馆、商务公寓、高档写字楼、商业街等一体的大型综合性社区。小区内有幼儿园、儿童游乐场、体育运动公园、健身空间等普通公用生活配套;也有休闲景观庭院、金色池塘、青鸟林等景观配套;还有露天嬉水池、会所等高档生活配套设施。一期、二期、三期住宅项目规划容积率为1.79，绿化率为36.50%,车位数为965个;四期商业地块目前处于闲置状态，因资金链断裂暂未开发。

本次推介的资产为华丰紫郡四期尚未开发的土地、幼儿园用地及地上建筑物、华丰紫郡小区AK1区、AK2区72个地下停车位及A4区1号储藏室、A1区5号储藏室。

华丰紫郡四期暂未开发土地位于江都区仙女镇北区龙川北路东侧、洪泉医院北侧，小区东侧，国有土地使用权证载面积为11752.2平方米，根据规划，该地块的性质为商业建设用地，目前该地块处于空置状态，可利用开发塑造性强，四周均建有围挡，整体规整。

幼儿园地块及地上建筑物位于扬州市江都区仙女镇北区龙川北路东侧、洪泉医院北侧，建筑面积为1922.39平方米，项目整体为一幢房屋及独立院落，现由珠海大地教育咨询服务有限公司承租用于开办“华丰紫郡”小区配套的大地幼儿园，租期为无固定期;土地使用权性质为科教用地(土地面积为1988.42平方)。

地下车位位于扬州市江都区仙女镇北区龙川北路华丰紫郡小区 AK1区、AK2区共计72个地下汽车停车位，储藏室位于华丰紫郡小区A4区、A1区。

江都古称龙川，因“江淮之水都汇于此”得名，位于江苏省中部，隶属于江苏省扬州市，东连泰州市高港区、海陵区、姜堰区，南濒长江，西傍扬州市广陵区，北接高邮市、兴化市。2021年，江都区实现地区生产总值达1220.54亿元，位于扬州市各区县第一位。华丰紫郡项目位于扬州市江都区中心区域，华山路以南，龙川北路以东，南至嵩山路，地理位置优越，距离金湾快速路仅有2.5公里，可直达高铁扬州东站、G328宁海线、G40沪陕高速，到达扬州市区约20分钟，距离江都站也仅约1.5公里，周边配套实施齐全，仅邻江都区仙城中学、江都区第二中学、扬州洪泉医院，周边配套幼儿园有大地紫郡幼儿园、东方剑桥幼儿园，生活配套实施齐全，明珠农贸市场、嵩山路农贸市场、万达广场、恒通绿城全生活广场交互环绕，项目整体区位优势明显。

项目优势

一、地理交通条件优越，区内公路、铁路、水路四通八达，道路宽敞平坦。黄金水道长江、京杭大运河在江都交汇，横穿东西的宁通高速公路与纵贯南北的京沪高速公路在此交汇，328国道、淮江、沿江、江平等国家级、省级公路在江都穿境而过，形成了以干线公路为主体的四通八达的交通网络。

二、形成了涵盖人才、研发及产业化的全方位的政府扶持政策体系，为开发企业的进驻发展营造了良好的投资软环境。扬州是首批国家级二十四座历史文化名城之一，扬州大学及多所高职院校聚集，人文翡翠，先后获评“全国文明城市”、“中国特色魅力城市”、“首批中国优秀旅游城市” 等多项荣誉。

三、完善的基础配套设施为打造完整的产业集群保驾护航。区域内已经形成了以现代服务业、物流、金融、高端装备、汽车及零部件、海工船舶、新型电力装备软件和信息服务等产业集群。

四、稀缺的土地资源为企业的快速发展提供了坚实的基础。2022年扬州市实现地区生产总值达7104.98亿元，同比增长了4.3%，位居江苏省第七为，全国第36位，经济的快速发展对稀缺土地资源依赖进一步加强。

优越的地理位置、完善的基础配套设施、良好的投资环境及扶持政策保驾护航将为您在扬州这片沃土投资兴业提供坚实的基础。

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