事关房地产！214个城市出手

住建部数据显示，截至2月20日，全国29个省份214个城市已建立房地产融资协调机制，分批提出可以给予融资支持的房地产项目“白名单”并推送给商业银行，共涉及5349个项目。

214个城市已建立房地产融资协调机制

据央视财经报道，2月20日，住建部表示，自1月份城市房地产融资协调机制工作部署以来，各地和相关金融机构紧锣密鼓抓好落实，不少城市春节假期仍在推进工作，协调机制落地见效持续取得新进展。

截至2月20日，全国29个省份214个城市已建立房地产融资协调机制;已有57个城市162个项目获得银行融资294.3亿元，较春节假期前增加113亿元。

另据中国银行、建设银行、农业银行、邮储银行和部分股份制银行有关数据，已对“白名单”项目审批贷款1236亿元，正在根据项目建设进度需要陆续发放贷款。

住建部表示，各地在开展工作时要形成“两个闭环”。一是要形成“推送—反馈”的工作闭环。城市房地产融资协调机制根据条件筛选项目并推送给商业银行，各商业银行按照规程审查后放贷，对不予放贷的项目向金融监管部门报送“无法贷款的原因”，由城市政府及时协调解决，形成“白名单”项目从推送到反馈的工作闭环。二是要形成“发放—使用—偿还”的管理闭环，确保资金全部用于项目开发建设，严防资金被挪用于购地、偿还债务或其他投资。

专家：充分发挥政策效力

在此之前，南宁、重庆等地已将第一批房地产项目“白名单”推送至金融机构，有相关项目获得新增贷款。

其中，重庆通过房地产融资协调机制，梳理出第一批共314个房地产项目“白名单”，并向辖内28家主要银行推送。

多家银行表示，在加快满足“白名单”项目融资需求的同时，未来将加大对保障性住房建设、“平急两用”公共基础设施建设、城中村改造等“三大工程”建设的金融支持力度，更好地支持刚性和改善性住房需求。

广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉表示，“白名单”从企业的层面转换到项目的层面，把企业风险进行切割，将大的风险细化为小的风险，整体风险就可控且分散了。

浙江大学国际联合商学院数字经济与金融创新研究中心联席主任、研究员盘和林对中国证券报记者表示，“白名单”的项目设定不在于多，而在于精，要审慎确定上榜项目名单，树立“白名单”制度的公信力。只有在风险上夯实，再从优惠政策上调节分配，才有利于充分发挥政策效力，促进房地产行业复苏。

来源：中国证券报·中证网 作者：董添

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