今日,中国央行公告,将一年期和五年期贷款市场报价利率(LPR)分别从3.35%和3.85%下调至3.10%和3.60%,同步降息25BP。
今日,中国央行公告,将一年期和五年期贷款市场报价利率(LPR)分别从3.35%和3.85%下调至3.10%和3.60%,同步降息25BP。
需要注意的是,这是今年以来LPR第三次下降,也是降幅最大的一次。
此前2月,中国央行进行“不对称降息”,当月1年期LPR维持不变,报3.45%,5年期以上LPR下调25BP,从4.2%降至3.95%。
7月,1年期LPR下调10BP,从3.45%降至3.35%,5年期LPR下调10BP,从3.95%降至3.85%。
年内来看,1年期LPR已经累计下调35BP,5年期LPR累计下调60BP。
影响上,5年期以上LPR报价与房贷利率息息相关,下降后将进一步节省购房者的利息支出。
此次下调后,如以商贷额度100万元、贷款30年、等额本息还款方式计算,此次LPR下降25个BP,月供将减少141.5元,累积30年月供减少5.1万元。
如果以年内的累计降幅50BP来算,房贷本金100万、期限30年的按揭贷款为例,如果是选择每月等额本息的方式,每月可节省利息支出约344元,利息总额累计可节省超过12万元。
后续降准可期
上周五的2024金融街论坛年会上,央行行长潘功胜就曾预告,本月的LPR会下行0.2-0.25个百分点。
今日公告后,LPR确实以他所提到的上限0.25个百分点下调的。
潘功胜还预计,年底前视市场流动性情况,择机进一步下调存款准备金率0.25-0.5个百分点。
可以预见,后续降准还将进一步落地。
此外,股票回购、增持专项再贷款周末期间也落地A股,首批已有23家上市公司,规模超100亿元,其中,以央企的数量最多,招商系、电科系、中远系多家公司官宣。
展望未来,东方金诚首席宏观分析师王青认为,11月、12月LPR报价下降的可能性较小。
一方面,9月政策利率降幅较大,四季度将进入政策效果观察期,这意味着LPR报价的定价基础会保持稳定。
另一方面,当前银行净息差处在历史低位,会制约报价行压缩LPR报价加点的动力。
不过,他指出,着眼于促进房地产市场止跌回稳,提振经济增长动能,明年LPR或还有一定下行空间。
来源:格隆汇
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