土地市场“南热北冷”现象仍在延续-第2页

相比之下，以天津为代表的非热点地区首轮集中供地规模明显缩减。

3月25日，天津市规划和自然资源局挂牌公告了2022年第一批共30宗集体出让地块，包含29宗涉宅用地及1宗商服用地。30宗地块出让面积共计205.09万平方米，建筑面积为336.31万平方米，起始价为269亿元，保证金为54亿元。地块挂牌时间均自2022年4月15日至2022年4月25日。

中指研究院表示，与2021年第一批次相比，2022年天津第一批次供地面积减少一半左右。滨海新区这次仅供应3宗用地，2021年为8宗。2021年，天津首批出让58宗地块，占地面积约402万平方米，建筑面积约723万平方米，楼面均价约7852元/平方米。

多地完成第一轮土拍

据记者统计，截至目前，福州、青岛、合肥等地已经完成了本年度第一轮土拍。从土拍结果看，土地市场分化较为严重，整体表现冷热不均。

3月16日，福州举行了2022年首轮集中供地拍卖。根据出让计划，共有18宗地块参与此次拍卖，起拍总价合计164.35亿元。其中，三宗现场撤牌，三宗流拍。最终，12宗地块成功出让，成交金额为66.3亿元。成交的12宗地块中，8宗地块底价成交，2宗地块达到最高限价。成交地块整体溢价率为4.2%，相比2021年第三轮土拍小幅上升。

此轮参拍房企中，除中海、保利等少数品牌房企外，福州本土国企占近八成。深耕福建的厦门建发成为此次土拍的最大“赢家”，该公司以29.69亿元斩获晋安、仓山2宗热门地块。