土地市场“南热北冷”现象仍在延续-第3页

克尔瑞分析认为，在房地产市场降温的大背景下，房企现金流依然紧张，拿地积极性并未被充分调动。

上海中止土地出让

值得注意的是，有的地区因疫情暂时中止土地出让。

3月28日，上海土地市场官网发文称，因疫情防控需要，为响应全市疫情工作，现中止上海市国有建设用地使用权出让活动。后续将根据本市疫情防控工作整体安排及时重启交易活动。

根据上述发文，已交纳的交易保证金在中止期内所产生的同期银行活期存款利息，将在交易结束后退还。商品住房用地交易资金监管期限另行设定。

据了解，上海2022年首轮集中供地共挂牌出让40宗涉宅地块，总出让面积为210.51万平方米，起始总价约为850.7亿元。其中，36宗地块为纯宅地和商住综合用地，总出让面积为199.7万平方米;4宗为城中村地块改造项目，总出让面积为10.81万平方米。从地块分布情况来看，上海自贸区临港新片区住宅用地的供应力度最大，共涉及8宗地块;青浦区和松江区各出让5宗;宝山区出让4宗;奉贤区、嘉定区、闵行区和浦东新区各出让3宗;金山区、普陀区各有2宗地块出让;徐汇区和杨浦区各出让1宗。

易居研究院智库中心研究总监严跃进对记者表示，一季度各地土地交易市场总体不好，要防范二季度各类房企扎堆抢地，尤其是个别城市抢地的现象。此外，通过上海中止土拍可以看出，疫情对房地产市场的影响过去更多是针对房屋销售市场，而现在也需要关注对土地交易市场的影响。房企需要科学统筹安排拿地计划。

来源：中国证券报·中证网 作者：董添

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