逾15家房企年报“难产” 不少陷入增收不增利的尴尬局面-第2页

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2022-3-29 16:58:01

据中国证券报记者统计，目前已有超过15家上市房企宣布2021年年报延期披露。已披露年报的房企大多面临业绩增速下滑、毛利率下降的压力。当前，房企对制定2022年销售目标更加审慎。

3月24日，宝龙地产发布公告，罗兵咸永道会计师事务所已辞任公司核数师，自3月24日起生效，同时由于疫情影响限制了公司及时收集必要文件的能力，公司预计无法在3月31日前刊发2021年年报。

盈利承压

数据显示，2021年，全国商品房销售额达18.19万亿元，同比增长4.8%;商品房销售面积达17.94亿平方米，同比增长1.9%。虽然2021年商品房交易规模达历史最高水平，但增速明显回落。特别是2021年下半年以来，房地产市场降温明显，商品房交易、土地市场、房地产开发投资、新开工面积都呈现逐月下滑态势。

不少房企陷入增收不增利的尴尬局面。旭辉控股集团2021年实现收入1078.35亿元，同比增长50.2%;股东权益应占净利润为76.13亿元，同比下降5.2%。远洋集团2021年实现营业额642.47亿元，同比增长14%;公司拥有人应占溢利27.29亿元，同比下降4.78%。

保利发展2021年业绩快报显示，公司实现营业总收入2850.48亿元，同比增长17.2%;实现归母净利润275.77亿元，同比下降4.74%。公司表示，2021年收入取得一定增长，主要源于公司已销售房地产项目在年内竣工交付并结转收入。同时，由于结转项目毛利率下降，公司营业利润出现一定下降。

招商蛇口2021年实现营业收入1606.43亿元，同比增长23.93%;归属于上市公司股东的净利润为103.72亿元，同比下降15.35%。招商蛇口在日前召开的业绩说明会上表示，2017年、2018年公司拿地成本相对高一些，这些地近几年陆续在结转，所以公司这几年结转毛利率逐步下降。