多地出台稳楼市政策 房企销售有望触底反弹-第2页

楼市将逐步回暖

从房企近期陆续披露的4月份销售数据看，受疫情影响，不少房企4月份销售金额同比出现“腰斩”。

融创中国公告称，4月实现合同销售金额约135.7亿元，合同销售面积约105.2万平方米，分别同比下滑75.2%和72.5%。前4月累计合同销售金额约859.3亿元，同比减少约49.75%。

中信建投研报显示，2022年4月，百强房企实现全口径销售额约4924亿元，同比下降59.2%，同比增速创历史新低;销售额超百亿元的开发商仅14家。房企销售业绩不佳，拿地依然保持谨慎。4月新增土地货值前100名的房企共取得货值3516.4亿元，同比下降56.4%。其中，央企和地方国企新增土地货值占比持续提升，分别达32.4%、33.5%，民企为34.1%。

进入5月，记者多地调研发现，不少地区新房楼盘销售受疫情影响较大，楼盘滞销现象较为明显。

中指研究院数据显示，今年“五一”期间重点监测城市新建商品住宅成交面积较去年“五一”假期下降52.3%，武汉、苏州、温州同比下降均超五成。

从房价看，1-4月，百城新建住宅价格累计上涨0.08%，累计涨幅处于近七年同期最低点。2022年4月，百城新建住宅均价16193元/平方米，环比继续上涨0.02%。

广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉表示，目前市场面临疫情冲击、需求疲软等问题，随着政策预期逐步向好，二季度重点城市或都市圈楼市有望触底。

来源：中国证券报·中证网 作者：董添

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