多地出台稳楼市政策 房企销售有望触底反弹

近期，房企销售业绩普遍表现不佳。业内人士指出，央行、银保监会调整差别化住房信贷政策，叠加多地出台稳楼市政策，有利于刚需入市，房企销售有望得到提振，触底反弹。

对房企形成利好

“购房成本下降，可以推动刚需购房者入场。信贷政策放松，有利房企扩大销售。当然，也期待看到更多银行针对开发商特别是在开发贷方面采取一些定向宽松举措，这样楼市就能够稳定得更快一些。”中原地产首席分析师张大伟对记者表示。

“一手房贷款利率的最终确定，是由银行、开发商资质、个人贷款资质共同决定的。要想取得最低的房贷利率，首先要开发商和银行达成一致，银行认可开发商资质。此外，还要购房者具备较为优质的贷款资质。”多位中介人士对中国证券报记者表示，“首套房贷利率下调，对购房者情绪有提振作用。”

业内人士指出，对于购房者来说，房价、开发商资质以及房贷利率等都是需要考虑的问题。

刚刚购置新房的小张接受中国证券报记者采访时表示，看新楼盘时，首要关心的不是房价是否便宜，而是这家开发商会不会“爆雷”，房子能不能按时交。很多购房者会选择价格相对较高的现房，能看得到房子，即便价格贵一些，也更踏实。

随着房贷利率下调，房企销售端转好，对于房企改善现金流将形成利好。