北京第二轮集中供地收官 出让宅地17宗

6月1日，北京第二轮集中供地收官，出让宅地17宗，成交14宗，3宗流拍。据链家研究院统计，成交地块中，7宗为底价成交、7宗为溢价成交，总建筑规模144.7万平方米，成交总金额499.575亿元，平均溢价率5.45%。

北京链家研究院高级分析师岳微表示，从具体结果来看，此次土拍表现稳健，符合预期，单一地块分化态势明显，地块位置及利润率仍为房企拿地核心依据。溢价成交土地中，朝阳太阳宫、丰台小瓦窑、顺义薛大人庄及昌平平西府4宗地块竞到最终环节，溢价率均达到上限15%。

从供给端看，岳微认为，本次土地供给更贴近市场实际需求。首先，此次土地供应地段较好。其次，竞拍条件调整更有利于开发企业。此外，此次土拍的所有住宅用地均为纯居住属性，无需配建公租房混合居住，仅部分地块有教育幼托、商业综合体的有偿配建要求。“这些变化使得企业拿地成本与销售限价之间的空间扩大，销售前景更佳，有利于企业在保持合理利润水平的基础上，开发更符合市场需求的产品，也有利于区域市场价格水平的长期稳定。”岳微说。

来源：中国证券报·中证网 作者：周佳

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