房地产等领域将成为稳增长重要支撑点-第3页

某TOP10房企品牌负责人对中国证券报记者表示，4月受疫情影响较大，5月销售额环比上升，市场慢慢恢复。随着疫情防控形势向好，预计下半年整体销售情况要好于上半年。

“疫情影响逐步减弱，房企销售端逐步回稳，回款向好的方向发展。此外，在政策推动下，5月房企信用债发行回暖，流动性逐步向好。”有房企人士对中国证券报记者表示。

银河证券研报显示，5月房企销售额环比小幅回升，二线城市改善幅度较大。稳楼市政策的力度和空间仍值得期待。

土地市场回暖

除了销售端边际复苏，土地市场也出现一定程度改善。

近日，上海2022年首轮集中供地落下帷幕。共推出涉宅用地36宗，全部成交，土地出让金合计834.7亿元。其中，底价成交19宗，占比52.8%;13宗地块达到中止价，进入一次书面报价环节，占比36%。国资背景企业是拿地主力，部分地块出现民营房企的身影。

中指研究院土地事业部负责人张凯表示，从过程和结果看，疫情和土拍延期并未对房企的参拍热情造成较大影响，市区、地铁沿线以及学区地块的需求势头依旧强劲。

从房企拿地情况看，万科A近日披露，2022年5月公司实现合同销售面积187.5万平方米，合同销售金额307.6亿元;2022年1-5月，公司累计实现合同销售面积981.1万平方米，合同销售金额1681.1亿元。2022年4月销售简报披露以来，公司新增加开发项目6个。其中，杭州地区有2个项目，宁波、中山、南京、合肥各有1个项目，需支付权益地价合计118.77亿元。

戴德梁行指出，一揽子政策出台，提振投资和消费信心。随着疫情得到控制，经济将逐步复苏，基建、房地产、消费等领域将成为稳增长的重要支撑点。

来源：中国证券报·中证网 作者：董添

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