6月房地产市场回暖迹象增多-第2页

土地市场

当前房地产融资政策面明显向好，而在融资和销售双重回暖的带动下，房地产投资也出现起色。同策研究院数据显示，6月全国土地成交规模和价格环比都有明显提升，分别为14.3%和60.6%。易居研究院监测数据也显示，6月30强房企投资建面环比增加158%;土地成交总价环比增加184%，溢价率维持在6.04%。环比投资规模大幅增加。

市场预期改善

随着房地产行业多项关键指标数据回升，市场预期也有所改善。

诸葛找房数据研究中心监测数据显示，2022年6月，重点监测的50城市场情绪指数为-0.69，较5月上升0.01。诸葛找房表示，当前市场情绪的恢复仍处于缓慢推进中，后期随着疫情因素逐渐消退，购房者忧虑情绪缓解，加之政策宽松仍有空间，预计7-8月份市场情绪指数有望加速回升，或将升至观望区间中高位。

亿翰智库研究总监于小雨也认为，下半年，房地产市场销售情况会继续好转，尤其是到四季度可能迎来较明显的改善。

“而土地市场能否继续回暖更多取决于销售端恢复状况，从6月楼市恢复情况来看，环比涨幅明显，同比降幅也有所收窄，若下半年保持回升态势，那么楼市基本面较好的城市土拍市场或会恢复一定热度。”于小雨说。