近日，陕西省西安市推出“以租换购”政策，引发市场关注。此前，四川省成都市、湖南省长沙市等地也推出类似政策，“以租换购”城市数量逐渐增多。
增加供给
中指研究院西安分院研究总监支家骏表示，盘活存量房源，加大保障性租赁住房供给是此次政策出台的背景。根据《西安市“十四五”保障性租赁住房发展规划》，西安未来必须筹集30万套保障性租赁住房，而存量住房成为一个筹集房源的最便捷窗口。
此前，湖南省长沙市明确表示，通过试点既提高存量房源利用率，又增加租赁住房供给，稳定住房租赁市场，促进职住平衡和房地产业良性循环，力争到2025年末筹集租赁住房不少于15万套。
长沙市住建局相关负责人表示，开展盘活存量房供作租赁住房试点，将加快构建多主体供给、多渠道保障、租购并举住房制度，实现刚需、改需、租赁需求分类满足，降低住房空置率，解决好新市民、青年人住房问题，促进房地产业良性循环;下一步将督促两大国企优化办理手续，精简有关材料，限时5天办结，切实加快办理进度和房源签约，争取年内完成签约1万套以上。
ICCRA住房租赁产业研究院院长赵然表示，“租购联动”的政策将房地产市场视为一个有机整体，不仅可以平衡增量新房和存量房之间的关系，而且在租赁住房市场和销售型住房市场之间搭建一个“变压器”。
来源：中国证券报·中证网 作者：董添
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