房地产信托占比高 不良资产连续增加-第3页

受房住不炒、规范房地产融资、防控房地产金融风险等因素影响，资金信托投向房地产的占比自2020年又开始下降，2021年底继续降至11.74%，同比下降2.23个百分点。其中，部分信托公司的房地产信托规模下降幅度较大，如中泰信托，2021年房地产信托同比下降达93.04%，英大信托、江苏信托等公司的这一降幅也超过50%。

大业信托的房地产信托业务发展并非一直顺风顺水，近两年来也踩了雷。相比于其他信托公司，大业信托的不良资产率处在较高水平。从历年年报来看，大业信托不良风险是在2019年集中暴露的，其不良资产由年初的3060.98万元猛增至年末的10.26亿元，不良资产率也从0%升至9.89%。同期信托公司的平均不良资产率为2.67%。

在2020年报中，大业信托在战略规划中提到，力争在3到5年内，尽最大努力消化存量风险，同时稳健开展增量业务，以盈补亏，实现脱困。2020年末、2021年末，大业信托的不良资产分别为12.12亿元、13.85亿元，不良资产率分别为9.06%、8.79%，不良资产率持续压降。

业绩稳中有增，注册资本翻番

大业信托是经银监会批准，在重组原广州科技信托投资公司基础上重新登记的非银行金融机构，注册资本为20亿元。东方资产、广州金融控股集团和广东京信电力集团是其主要股东，持股比例分别为41.67%、38.33%和20%。