11月1日，华润置地（01109.HK）发文称，华润置地和中信证券、华夏基金，以旗下有巢住房租赁作为发行人的“华润有巢REIT”正式落地，拟发行金额为11.2亿元。自此，华润置地成为首家发行保障性租赁住房REITs的房地产开发企业。
掘金慢生意
当住宅开发体量逼近天花板时，经营性资产备受资本关注。与开发模式不同，经营性资产为长期投资，更考验操盘者的资产运营能力与服务水平。
写字楼资产，在地产行业降温时成为投资热土。据媒体统计，前三季度，北上广深等四大一线城市大宗交易总金额已经超过千亿元。
以博瑞大厦为例。10月17日，新加坡房企凯德集团以20.37亿元买入北京博瑞大厦，打破北京法拍市场交易纪录。对于买入原因，凯德集团对时代周报记者表示，此次收购符合凯德的投资策略，可以发挥集团以在开发方面的全面能力和优势，实现资产增值，为投资者带来优质回报。
“写字楼资产有稳定的回报率，流动性也比较好，管理比较容易，这都符合这种外资机构对于投资标的的要求。”吴睿指出，今年外资机构除了买入写字楼资产之外，也更关注房地产新基建概念，如说物流仓储、生命科学园等。
多名业内人士向时代周报记者表示，无论是写字楼资产还是其它经营性资产，均需要精细化运营。大到项目定位、小到工位设计，每一个细节都会影响项目的现金流。开发商需要摒弃过往的“短平快”思维，耐心看待经营性资产。
中指研究院报告指出，轻资产运营需要较强的品牌影响力、强大的资源整合能力和丰富的项目操盘经验，因此在实践中门槛较高，入局企业多以大中型房地产企业为主。未来，房地产企业要加强在轻资产领域的探索，还需以增强自身运营管理能力为主要发力方向，坚持品牌战略，积极构筑管理、运营和服务方面的核心竞争力。
温馨提示：最新动态随时看，请关注金投网APP。
<上一篇 上市房企陆续披露10月份销售数据
下一篇>已是最后一篇
相关推荐
- 上市房企陆续披露10月份销售数据
- 近期，上市房企陆续披露10月份销售数据。部分房企10月份销售金额实现环比增长，同时前10个月销售金额同比下滑幅度有所收窄。
- 房产资讯 房地产 0
- 地产的第二场秋招 销售岗也要985硕士
- “行业龙头今年都没看到大面积的宣讲会，就几家头部央企比如中海、华润、招商还有能力宣传，一些民营房企自己都想离开房地产，不会大规模地招毕业生了”，猎头行业资深从业者、自媒体地产一品塘合伙人说道。
- 实时热点 房地产行业 房地产 商业 0
- 金龙鱼将携中央厨房品牌“丰厨”亮相第五届进博会
- 第五届中国国际进口博览会（简称“进博会”）将于11月5日至10日在上海举行。作为重要的农产品和食品加工企业，金龙鱼与母公司丰益国际今年是连续第五年参加进博会，公司不仅带来了最新打造的中央厨房“丰厨”品牌产品，同时还首次带来在“碳达峰、碳中和”以及可持续发展方面所做的工作与管理理念。
- 实时热点 房产 营养 0
- 深圳楼市再起波澜 连续两天出现2个“日光盘”
- 近日，深圳连续两天出现2个“日光盘”，引发市场关注。10月29日（上周六），位于光明中心区深业颐瑞府推售444套房源，开盘3小时售罄。次日，位于南山区的深铁阅山境花园推出23套现房尾盘，开盘约半小时清盘。
- 房产资讯 网红 商业 0
- 上市房企陆续发布第三季度报告 保利排名再进一步
- 近日，多家上市房企陆续发布2022年10月销售数据和第三季度报告，数据显示，继3月份取代融创成为销售额排名第三的房企后，保利在第三季度排名再进一步，目前，已连续三个月坐定“老二”之位。
- 房产资讯 房地产 0
热点话题
- 停止英语等级考试 英语的秘密你知道多少？
- 停止英语等级考试英语的秘密你知道多少？英...[详情]
- 中国成单身大国有哪些反思和危害？
- 中国成单身大国有哪些反思和危害？哪怕生活...[详情]
- 女生整容成刘亦菲 整容的真相你知道多少？
- 女生整容成刘亦菲整容有的真相你知道多少？...[详情]
- 霍金再次发出警告 究竟科技和毁灭要怎么看待？
- 霍金再次发出警告究竟科技和毁灭要怎么看待...[详情]
