利好改善客需求 杭州取消“认房又认贷”-第2页

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不过张龙也表示，购房者的反应相对积极，但房东的心态则相对平稳。多名杭州中介在接受时代周报记者采访时均表示，新政后市场热度有所提升，看房量、咨询量明显增加，但购房者观望情绪仍较浓厚，需要时间消化，政策传导到市场端尚需时日。

“新政出来之后，我们也第一时间和业主们通过电话了，跟他们讲解新政，大部分房东对于新政的感受并没有很强烈，没有涨价或者降价，大部分房东还是持观望态度。”张龙表示。

据杭州市住房保障和房产管理局官方网站系统显示，11月12日-13日(截至21:00时)，杭州全市新房网签共计423套，平均每天网签211.5套；全市二手房网签共计212套（含住宅、商铺、写字楼等），平均每天网签106套。

这与新政发布前数量相当，甚至略有下滑。2022年11月8日单日(截至21:00时)，杭州全市新房网签共计247套，全市二手房网签共计148套（含住宅、商铺、写字楼等）。

11月12日，杭州某市中心新盘项目经理透露：“因为贷款政策同时也对购买新房有效，利好不仅会体现在二手房成交上，对改善型的新房项目也会有所助益。”

上官剑也持有相似的观点，在他看来，贷款政策调整，对于新增潜在的刚性和改善客户群体降低门槛，也将会加快这部分客群的入市步伐。