房地产“金融16条”落地 优质民企率先获得融资支持-第6页

《通知》分别从支持开发性政策性银行提供“保交楼”专项借款和鼓励金融机构提供配套融资支持等方面，为“保交楼”提供市场保障。

将预售资金的监管主体从银行转移至政府，可以最大程度地减少购房者的担忧。

11月16日，深圳市政府组织起草了《关于暂时停止适用〈深圳经济特区房地产转让条例〉有关规定的决定(草案)》(简称《草案》)，并公开征求意见和建议。《草案》明确，深圳商品房预售资金监管模式正在推进改革，政府将接替商业银行成为监管主体。

易居研究院智库中心研究总监严跃进在接受时代周报记者采访时指出，强化房管部门对于预售资金和账户的管控，是防范预售资金风险的重要举措。这也说明深圳对于预售资金监管方面的重视。全国其他城市也需要注意此类内容，在预售资金监管方面理顺关系，更好地让预售资金监管和保交楼工作进行结合。

“保交楼”的关键，一方面在于确保专项资金闭环使用，不被违规挪用。另一方面，合理盘活预售资金，让被监管的资金流动起来，也能促进资金正向循环，得到合理使用。

“金融16条”落地3日，三部门迅速开出“保函”。

11月14日，银保监会、住建部、人民银行联合发布了《关于商业银行出具保函置换预售监管资金有关工作的通知》，允许商业银行按市场化、法治化原则，与优质房地产企业开展保函置换预售监管资金业务。