福星股份：募集资金拟用于房地产项目开发-第2页

除了启动“第三支箭”融资外，福星股份近期还发布了“第二支箭”融资计划。

福星股份11月15日晚间公告，拟申请注册发行中期票据。注册发行规模不超过60亿元。发行目的是，为拓宽融资渠道，优化债务结构，降低融资成本，减少财务费用，提高资金使用效率。发行方式是由主承销商组织承销，在全国银行间债券市场公开发行。

福星股份三季报显示，2022年前三季度，公司共实现营业收入约91.89亿元，同比增长9.28%;实现归属于上市公司股东的净利润约6053.21万元，同比下降47.82%。截至三季度末，公司资产负债率为71.68%。一年内到期的非流动负债为32.64亿元，负债合计312.28亿元。

中原地产首席分析师张大伟分析认为，目前福星股份市值仅46亿元，按照总股本的30%进行非公开发行，获得的募集金额较为有限。可能拿一块地都不够。房地产类上市公司最重要的是销售，房企卖出去才能实现良性循环。当然，融资环境改善，对于房企缓解偿债压力有较大的积极作用。

融资环境改善

11月28日，证监会新闻发布会上表示，要积极发挥资本市场功能，支持实施改善优质房企资产负债表计划，加大权益补充力度，促进房地产市场盘活存量、防范风险、转型发展，更好服务稳定宏观经济大盘。具体措施为：恢复涉房上市公司并购重组及配套融资;恢复上市房企和涉房上市公司再融资;调整完善房地产企业境外市场上市政策;进一步发挥REITs盘活房企存量资产作用;积极发挥私募股权投资基金作用。上述5条措施，标志“第三支箭”正式落地。