“买房保价”重出江湖 房企冲刺业绩的时间不多了-第5页

第一、保证可售资源的充足、优质和结构合理。第二、坚持以销定产，畅销项目全面开工，加快现金流回正，迟销项目大分期改小开发分期，根据流数确定推盘节奏，个别难盘项目实行停缓建设策略。第三、抓销售，抓回款，抢供货和去化，保交付和保利润，稳投资，控工建，清尾盘，解难盘。

一系列组合拳之下，今年1-10月，华润置地累计实现合同销售金额约2295.3亿元，合同销售面积约1045.38万平方米，同比分别下降8.3%、27.4%。首创证券指出，今年上半年，得益于高能级城市的优质项目集中推盘，带动华润置地销售均价同比增长20.5%。

华润置地2016年至今销售均价及同比变化，来源：企业公告、首创证券

和同行相比，这个降幅水平表现出色。据克而瑞研究中心统计，今年前10个月，TOP 20房企全口径销售金额同比下降32.6%，TOP 100房企全口径销售金额同比下降44.6%。

凭着领先同行的销售水平，华润置地实现排名上升。

来自克而瑞研究中心的《2022年1-11月·中国房地产企业销售榜TOP 100》显示，今年前11个月，华润置地实现全口径销售金额2517.0亿元，位列第5，排名较去年上升三位。

在今年3月底的业绩会上，华润置地董事会主席李欣表示，“希望在去年的签约额基础上，能够有所提升。我们还是比较看重行业排名，希望排名也能有所提升。”

现在来看，李欣关于规模和排名的“小目标”，或许只能实现一半了。

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