京东仓储物流获批首个大型平台企业“绿灯”投资案例落地

12月26日，证监会及上交所网站显示，嘉实京东仓储物流封闭式基础设施证券投资基金（以下简称“嘉实京东仓储物流REIT”）成功获批。业内人士认为，这标志着首单民营企业仓储物流REITs正式落地，为民营经济参与REITs试点注入了一针“强心剂”，向市场释放出资本市场支持平台经济、民营经济发展的鲜明信号。

公开资料显示，嘉实京东仓储物流REIT于12月7日受理，项目审核耗时不足一个月。可以看出，基础设施REITs常态化发行的十条措施正在进一步落实落地，REITs作为盘活存量资产扩大有效投资的金融工具，在服务实体经济、提振市场信心方面逐步发挥着更大的作用。

首单民企仓储物流REITs落地

民营经济是推动我国经济发展、优化产业结构、繁荣城乡市场、扩大社会就业的重要力量。近期召开的中央经济工作会议再次强调要切实落实“两个毫不动摇”，从政策上更大力度鼓励支持民营经济和民营企业发展壮大。

根据全国工商联公布的《2022年中国民营企业500强调研分析报告》，嘉实京东仓储物流REIT项目发起人京东集团2021年营业收入位居民营企业500强首位。2022年，京东体系员工总数已超过54万人，是员工数量最多的500强民营企业。

业内人士认为，作为民营企业的龙头代表，京东集团基础设施REITs的成功获批，对民营企业参与REITs试点具有较强的示范引领作用。民企REITs项目的成功落地，既有利于增强民间投资信心、激发民间投资活力，也有利于切实解决民间资本参与基建项目投资的现实困难，是贯彻落实中央经济工作会议精神，始终坚持“两个毫不动摇”决心的重要体现。