明年REITs扩容预计将进一步提速 资产多样性有望继续提高

首单生物医药产业园REITs——华夏杭州和达高科产园REIT（简称“华夏和达高科REIT”）12月27日登陆深交所上市。截至目前，上市REITs已达24只，发行规模合计783.61亿元。此外，多只公募REITs积极备战扩募，状态更新为“已反馈”“已问询”。

业内人士表示，预计到2023年底，基础设施公募REITs数量或超60只，总发行规模超2000亿元。

上市首日交投活跃

12月27日，华夏和达高科REIT以3元/份开盘后迅速上涨，截至收盘，二级市场价格上涨8.94%，收于3.059元/份。

华夏和达高科REIT基金类型为契约型封闭式，基金合同期限为42年，基金募集份额总额为5亿份，发售价格定为2.808元/份。华夏基金发布公告显示，该REIT在发售阶段累计吸引981.26亿元资金，面向公众投资者发售部分“一日售罄”，并提前结束募集。

参与华夏和达高科REIT询价的网下拟认购份额是网下发售初始份额的155.13倍。比例配售前，华夏和达高科REIT战略配售、网下发售和公众发售的募集总规模达981.26亿元。该REIT首发标的资产是位于杭州经济技术开发区的和达药谷一期项目和孵化器项目。

华夏基金基础设施与不动产投资部行政负责人莫一帆对中国证券报记者表示，今年公募REITs市场整体表现稳中有进，华夏基金积极推动新产品申报工作，目前推进的项目覆盖产业园区、保障性租赁住房、清洁能源等领域。明年REITs扩容预计将进一步提速，资产多样性有望继续提高。