全年拿地超600亿元 建发股份连发两份《预案公告》-第3页

中指研究院房企拿地榜显示，1-11月，建发房产全口径新增货值达1104亿元，权益拿地金额达544亿元，升至行业第4名，较去年同期提高7个名次。而该榜单上的前三名，分别为华润置地、中海地产、保利发展。频繁大手笔拿地的建发房产，也成为地产“黑马”新的代言人。

不过，疯狂拿地后，建发股份负债持续攀升。三季报显示，截至2022年前9月，建发股份的流动负债总额较2021年末的3562.35亿元增长1410.75亿元至4973.10亿元。其中，短期借款由2021年末的89.99亿元飙升至2022年前三季度的248.17亿元；应付票据由2021年末的207.02亿元增加至2022年前三季度的446.74亿元。

债务快速增长显然给建发股份带来不少资金压力，除A股平台，建发房产持有61.353%股权的港股平台建发国际也于12月初完成8亿港元的配股融资；此外，12月，建发集团有限公司2022年面向专业投资者公开发行可续期公司债券，发行金额为150亿元。

一手拿地，一手融资，这匹来自厦门的黑马房企似乎仍在循着旧有的地产逻辑奔跑。只是在地产行业进入下行周期，如今的疯狂扩张能否承载市场的诸多不确定性，仍有待观察。

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