全年拿地超600亿元 建发股份连发两份《预案公告》

本文来源：时代财经 作者：刘新歌

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大手笔拿地后，厦门国企建发股份在年末接连为自己“输血”。

12月26日，建发股份（600153.SH）连发两份《公开发行公司债券预案公告》（下称《预案公告》），发债规模分别为不超过50亿元、150亿元，募资用途则均为补充流动资金、偿还有息债务等。两笔公司债均为固定利率债券，其中150亿元规模债券为可续期公司债券。

在目前已公布发债计划的房企中，建发股份合计200亿元的公司债规模排在前列。据中指研究院统计数据，目前债券意向发行额度达200亿元规模的仅有龙湖（200亿元）和万科(280亿元)两家，二者均为储架式注册发行。

近年来，建发股份扩张意图日趋明显，尤其是自2020年晋升千亿房企后，一边拿地扩张、一边融资“输血”成为它的常态化动作。

根据《预案公告》，两笔公司债均可一次发行或分期发行，基础期限不超过10 年。建发股份称，发债计划实施后，有助于进一步改善财务状况、优化财务结构，降低短期偿债压力，同时可以拓宽融资渠道，获得长期稳定的资金。

《预案公告》也披露了其经营及债务情况。2019年至2021年，其营业收入分别为3372. 39亿元、4329. 49亿元、7078. 44亿元，年平均复合增长率为44.88%。但综合毛利率较低，分别为6.61%、5.44%、3.57%。