实探开年北京楼市：二手房成交开始活跃-第2页

价格变动不大

“最近一段时间，北京地区二手房价格基本变动不大，城区房子更保值一些，但也没有出现明显上涨。郊区的房子价格则比较平稳。”多位二手房中介对记者表示。

海淀区一位中介人士对记者表示，目前，海淀区部分楼盘价格出现略微下降现象，特别是总价在600万元至700万元之间的房子，很多业主不是满五唯一，需要缴比较多的税，如果高贷对购房者的贷款资质也有较高要求，这个价格区间的房子，成交速度比较慢，业主为快速成交，房子可能会降价。

“目前，急于出售的房产在价格上让步更加明显，2022年12月二手房议价空间和2022年11月相比进一步扩大。因疫情影响二手房在售房源增多，一些房源谈价空间变大，对于购房者来说，春节前不失为一个购房的好时机。”麦田房产的销售人员表示。

对于今年1月的北京二手房市场走势，多位业内人士认为，当前，北京正从疫情影响中迅速恢复，预计2022年11月和12月积压的购房需求将会逐步释放，抛开春节假期因素的影响，1月北京二手房成交量会迎来明显反弹。现在北京二手房挂牌量依旧维持在高位，价格预计以稳定为主，不会出现明显的大起大落。