二线城市率先取消楼市限购 中介称今年新客特难找

本文来源：时代财经 作者：陈泽旋

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“你们统一口径，约客户的时候，跟客户输出现在已经有二十多个（二手房）业主暂时停售和调高价格了”，在佛山全面取消限购之后，中介林思思（化名）收到了公司给的最新销售说辞。

从过往多年的经验来看，限购政策调整往往会带动大量外来购买力，而强劲的需求又会推动房价上涨，二手房业主会因此产生惜售的心理。类似的营销话术，正是利用了购房者对房价上涨的担忧，通过制造紧张感，促使他们在买房这件事上更快地做出决定。

在今年6月，佛山已将限购范围缩减由11个镇街至3个，但林思思并没有感受到市场在明显回暖。

市场的持续低迷需要一个更宽松的政策来刺激，12月9日，佛山市住房和城乡建设局发布《关于进一步优化房地产调控政策的通知》，从12月10日起，对佛山仅存的3个限购镇街暂停实施住房限购政策。至此，佛山执行了6年的限购政策全面取消。

这不仅是佛山6年来的首次，也是第一个全面取消限购的万亿级城市，而在今年9月，苏州、青岛出台相关政策不久后却被紧急叫停，佛山的成功调整让热点城市看到了可能性。新政不仅影响了佛山房产中介的营销话术，连远在东莞的同行们也连带着激动了起来。时代财经了解到，在佛山全面取消限购之后，“下一站东莞”成为了不少东莞中介的说辞，他们希望能借此调动买房积极性。