险资频频抄底房地产 友邦布局上海北外滩

本文来源：时代财经 作者：钟黛

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香港中环干诺道中1号，友邦金融大厦坐落于此。该栋甲级商业大厦楼有37层，高185米，集聚了高规格租户，包括瑞联银行、中国民生金融控股有限公司、中国信达等。

资金雄厚的险资一直是不动产市场的大买家。此前，友邦的不动产投资相对集中于港澳地区。除了友邦金融大厦，友邦的投资物业还包括香港的友邦大厦、友邦香港大楼以及澳门的友邦金融广场等。

友邦保险（01299.HK）财报显示，截至2021年底，其投资物业资产价值高达47.16亿美元（约合人民币329亿元），当年投资物业的租金收入为1.66亿美元。

如今在上海核心地段北外滩，友邦再度占据一处地标型项目。近日，友邦人寿官网披露，以50.3亿元成功投得上实发展（600748.SH）的项目公司上海实森的控股权，从而获得上海北外滩89街坊商业、办公及文化综合地产项目。

“部分房企财务紧张，计划出售商办资产。当下，商办资产的挂牌出售量有上升趋势。对于险资等资金方来说，当下也是抄底商办资产的良机。”IPG首席经济学家柏文喜对时代财经表示。

友邦布局上海北外滩

继外滩友邦大厦之后，在黄浦江的北外滩世界会客厅，友邦再次占据一个城市天际线。