险资频频抄底房地产 友邦布局上海北外滩 -第4页

今年下半年，阳光保险集团投资了位于北京市朝阳区十里河东三环南路100号的北京朗诗大厦。今年11月底，保集健康公告，阳光人寿将用11.85亿元收购位于上海松江区物业资产。

从供应端来看，大量房企公布资产出售计划，其中不乏高能级城市的核心资产。

绿地控股（600606.SH）管理层就曾在投资者会议上介绍，公司今年5月份拟订了一份资产处置计划，未来三年计划出售约2000亿元资产，包括自持商业、办公楼和酒店等，每年安排转让约500亿~700亿元资产。今年前三季度，其完成5000万元以上市场化的大单，成交总金额约290亿元。

世茂集团（00813.HK）的资产出售计划也曾在今年1月份流出，其将36个项目摆上货架，合计价值超过771亿元。这些项目的业态包括酒店、商业、办公、住宅及城市综合体。

“目前商办资产出售挂牌量还是相对比较大的，而且有少部分有比较高的折扣。这些高性价比的写字楼物业对于市场还是有成交吸引力的。”卢强对时代财经表示。

从需求端来看，商办酒店的租金正在逐步筑底，大宗交易有望复苏。投资者可以择机抄底。

卢强指出，自2020年以来，大宗交易的投资市场受到比较明显的影响。目前由于放开后疫情扩散导致的商业冷清，应该是黎明前最后的黑暗。全国各大城市逐步解封，疫情最困难时期已过，投资活动有望逐步复苏。