险资频频抄底房地产 友邦布局上海北外滩 -第3页

迄今，上海最贵的写字楼、酒店都是在北外滩成交的。上实发展此前在该板块连落三子，出售89街坊之后，将有更多资源去开发此前拿下的90街坊和91街坊地块。

上实发展公告，出售事项有利于回笼资金充实现金流，更好地集中资源投入到公司重点项目，保障公司平稳经营。经其测算，交易完成后，预计为公司带来归属于母公司净利润约1.39亿元，约占公司上年度归属于母公司净利润的26.16%。

险资一直是不动产市场的主力买家之一。

“险资投资看重资产良好的保值性和适中的收益率、较好的流动性。险资投资的标的物一般都是位于一线城市核心地段的优质收租型物业，或者优质地块。用途方面，以自用为辅，投资为主。”柏文喜称。

戴德梁行华东区资本市场部执行董事卢强对时代财经举例道：“我们之前帮平安购买的南外滩歌斐中心，帮某险资购买合肥华润大厦都是当地城市核心地段的核心资产。”

频频抄底房地产

近两年，险资频频有收购不动产的动作。

据中国保险行业协会披露，2021年，泰康人寿、平安人寿、和谐健康、太保寿险等险企披露对10余个不动产项目的投资进展。2021年底，绿地将上海绿地外滩中心T4办公楼售予建信人寿，售价高达55.5亿元。