二线城市率先取消楼市限购 中介称今年新客特难找-第4页

不过，从最终数据来看，大多数限购调整的城市最终效果都不算理想。王隽武告诉时代财经，在今年5月东莞出台“莞七条”和7月大幅缩减限购范围后市场开始回暖，自己确实忙碌了一阵，“从5月份到现在我一共成交三套了，但今年（的收入）就靠这三套房了”，而楼市仍在高位运行的2021年上半年，王隽武平均每个月能成交三套。

值得一提的是，“莞七条”和限购调整是东莞今年力度最大的两项房地产政策。其中，“莞七条”最受关注的措施包括“合理确定商业性个人住房贷款的首付款比例和贷款利率”、缩短限售年限和增值税免征年限，而更令市场兴奋的是东莞取消28个镇街的限购措施，包括大部分临深片区，限购措施仅在4个镇街和1个高新区保留。

“之前累积了一些深圳客户，放开限购之后就邀他们来东莞看房了”，有将近一个月的时间，王隽武几乎整天都在带客户看房，但很多人看房过后都没什么动静，“就连深圳的楼市也在跌，东莞怎么可能吸引外来的买家呢？”

王隽武称，5月至今成交的三套房全部由东莞本地客买下，“基本都是老客户，一个我维系了三年，一个维系了两年多。今年新客户特别难找，以前在网络房产平台开端口，花个二三十块钱可以获得一个意向客户，现在你花两三百都未必能得到”。