二线城市率先取消楼市限购 中介称今年新客特难找-第6页

“苏州、青岛这些城市在当时面临的形势跟现在是不一样的，因为当时对房地产还是坚持一个比较紧的政策姿态，更多地强调‘房住不炒’，强调‘不依赖房地产刺激短期经济’。全面退出限购政策本质上是激活买多套房的人，这些人很明显就是（为了）投资。”广东省城规院住房政策研究中心首席研究员李宇嘉表示。

李宇嘉进一步指出，佛山在12月全面取消限购之时，政策基调和数月前相比已然不同，“当房地产下行已经累及社会稳定、经济增长、地方财政、金融风险的时候，投资需求（也）已经全面退出了，这个时候就需要恢复房地产对上述几个方面的贡献，所以就有了佛山这样的举措。（而且）佛山相对于苏州、青岛，在城市知名度和城市能级方面还是要差一些，它放开（限购）造成的影响要比其它两个城市小一些”。

实际上，今年11月以来，政策在多方面频频加大对房地产的支持力度。12月19日，据新华社，中央财办有关负责同志就中央经济工作会议精神和当前经济热点问题作深入解读时，表示“在住房消费等领域还存在一些妨碍消费需求释放的限制性政策”，并称“这些消费潜力要予以释放”。基于这样的背景，李宇嘉认为未来会有越来越多的热点城市退出限制性政策。