楼市复苏 北上广深等一线城市率先抢跑-第3页

“现在房价已经跌了，再继续跌概率不大。趁着我和老公发年终奖，加上平时的积蓄，够一够还是能买得起。”杜颖表示，近期她密切关注购房政策，如有利率下调、限售期缩短或降低二套房首付等政策，将启动换房计划。

在广州，与杜颖一样将购房计划落地的购房者不在少数。贝壳研究院广州分院院长李茂喆透露，2022年12月以来，客户情绪逐渐化解，对房地产市场的信心越来越强。具体而言，2022年12月，广州新房案场单盘平均来访量/认购量的比值为8.5，即每8.5个来访客能带来1套成交。2022年1月，该比值为20.1，购房者买房行动力正在加强。

来源：图虫创意

购房需求底部回升，开发商加大供应，借势抢收。刚需小跑入市后，楼市看房量、咨询量和认购量都有明显提升。

2023年开年，深圳刚需盘率先抢跑。海岸集团万丰海岸城瀚府和华润置地润晖府先后获批入市，合计推出729套住宅。

截至目前，润晖府已完成认购。华润置地披露的数据显示，润晖府开盘当天销售超过6成。可供对比的是，2022年全年，超7成楼盘开盘去化低于50%，华润置地抢收效果明显。

海岸城瀚府已经结束选房，从诚意登记数据来看，市场关注度颇高。根据开发商公开数据，在诚意登记期间，海岸城瀚府吸引意向登记超1200组，最终有552组购房者入围并完成保证金冻结，房客比接近1:1。