楼市复苏 北上广深等一线城市率先抢跑

本文来源：时代周报 作者：刘婷 梁争誉 忻奇琪

一年出台近600次楼市调控政策后，购房者观望情绪渐渐褪去，房地产市场复苏回暖。进入2023年，北上广深等一线城市率先抢跑，楼市迎来“开门红”行情。

改善型购房者吴茗，开年便感受到楼市回暖的温度。1月11日，吴茗按照预约时间来到位于上海顾村的建发熙和府，门口排长龙、过道挤满了人、售楼处水泄不通的场景，着实将她吓了一跳。

“2022年年底，这个楼盘认筹时连房都选不完，那时买还能选房，现在认小筹也只有小户型可选了。”吴茗告诉时代周报记者，她从楼盘销售人员处获悉，近期该楼盘大户型热销，自己心仪的120㎡户型极有可能抢不到。

从“客挑房”到“房挑客”，上海楼市加速从买方市场向卖方市场切换。

上海中原地产数据显示，1月2日至1月8日，上海新建商品住宅成交面积35.21万㎡，环比增加38.38%。期内，上海首个高分盘诞生，绿城外滩兰庭入围分为97分，刷新2022年以来的最高入围分纪录。

楼市补涨，热盘先行。上海新房市场高开高走，深圳多个“网红盘”亦表现不俗。

时代周报记者从开发商处了解到，福田CBD豪宅公寓项目天元今年已成交4套，成交金额超2亿元。万丰海岸城瀚府在诚意登记期间，吸引意向登记超1200组，最终有552组购房者入围并完成保证金冻结，房客比接近1:1。