百强房企业绩大跌四成 会将影响员工年终奖-第2页

值得注意的是，当前房价的小跌，也使得购房的最佳窗口期逐渐形成。严跃进建议，各地应积极推进2023年尤其是一季度的房屋销售工作。随着疫情过了高峰期，新一轮社会经济刺激工作会加速，购房市场是最大的消费市场，其势必有较好的表现和转机。

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针对2022年房地产开发企业土地购置面积录得10052万平方米，比上年下降53.4%的情况，上海中原地产市场分析师卢文曦则表示并不意外。

“一方面销售遇到压力资金回笼遇阻，房企拿地心有余而力不足；另一方面，市场预期不好，房企需要备足现金流，而买地属于花钱，和增加现金储备有冲突，因此大幅减少拿地行为成为主流。此外，2022年多个城市继续实施土地集中出让，一部分城市拿出了足够多的优质地块，并降低参与门槛，通过保障房企合理利润等手段，维护住了土地市场的热度。”卢文曦表示。

同日，广东省城规院住房政策研究中心首席研究员李宇嘉在接受时代周报记者采访时表示，2022年，由于房价下跌、买房动力不足，资金链紧张等多方面的因素影响，金融机构纾困地产的意愿不足，也担心风险。于是，开发商不得不降级促销，而且力度越来越大。由此，形成了供需两端相互弱化的循环，导致行业全链条下滑。